起厝自己來

我想這個話題會比較實際，大家也會比較感興趣喔！

自地自建的優點，除了房子可以依照自己的意思來蓋之外，最無敵的好處是：價格便宜。

這是千真萬確的。

接下來我講一個自己的故事，大家就能夠瞭解其中的差異。

我們是一個小家庭，本來與父母同住，由於小孩子逐漸長大，家裡的空間漸漸覺得不夠用了，所以與父母商量過後，認為我們搬出去獨力生活，會是一個不錯的選擇。於是我利用晚上時間，開始在網路上尋找理想的房子。當時的我任職於台南市某大建設公司，擔任現場工程師，所以工務也相當繁忙，心裡雖然動過自地自建的念頭，但由於工作時間太長，終究還是放棄了，現在想來真覺得可惜呀！

後來，終於在台南市北區(鄭仔寮)找到一個我們夫妻都感覺不錯的預售建案，且加上這個建案是預售，我可以將室內格局改成我們喜歡的樣子，就這樣買下了人生的第一個家，地坪28.45坪，建坪74.82坪，總價1100萬元整。對像我們這樣的市井小民來說，很不便宜，到小孩子長大成人之前，都要背負著這個既甜蜜又沉重的房貸壓力。

現在回想，若是當時自地自建，會花多少錢？我們簡單地來估算一下：

土地28.45坪，當時每坪價格以14萬元計(現在當然不止這個價)，則土地價格為398.3萬元整。

建坪74.82坪，每坪價格以7萬元計(每坪7萬可以蓋得比原本的高級很多了)，則房屋價格為523.8元整。

總價為922.1萬元整。比我當時購買的價格，足足少了177.9萬元整，而且用的還是比較高檔的建材。

以台南市東區為例，地坪50坪，建坪125坪，有庭院，雙車庫，四樓半電梯別墅，這樣的案件市價可能要超過2400萬元，若是知名建設公司的案子，2800萬元起跳也是有可能。若是自地自建的話，我們來推算看看：

土地50坪，每坪價格以22萬元計，則土地價格為1100萬元整。

建坪125坪，每坪價格以8萬元計，則房屋價格為1000萬元整。

總價為2100萬元整。大約可以省下300~700萬元整，除了建材較高檔，整個房子還是依照自己的意思量身訂作的。

看起來，自地自建確實會比較便宜，不是嗎！